КАТЕГОРИИ РАБОТ

 

Информация о строящихся объектах и новости компании СтройКонсалтКомплекс за период
22 jun 2017

В городе Дмитров, где сегодня быстрыми темпами идет строительство коттеджей...

Информация о строящихся объектах и новости компании СтройКонсалтКомплекс за период
10 sep 2017

В нескольких городах Московской области начато строительство каменных коттеджей...

Выбор подрядчика. Специализированная бригада.

Ну вот, наконец, проект выбран. Геологические условия известны, конструкции фундаментов и стен определены. Кого же взять в подрядчики?

У застройщика есть выбор на начальном этапе выбора подрядчика. В настоящее время этот выбор сводится в основном к двум вариантам. Первый – строительная фирма, второй – специализированная бригада. Если с фирмой все более-менее понятно, то что же ждет заказчика, решившего нанять на работу специализированную профессиональную  бригаду? Попробуем рассмотреть.

  • «Бригада» - не то, что в простонародье именуется «шайкой», так сейчас принято называть некое сообщество людей в количестве от 4 до 10 человек, оказывающих населению различные услуги по строительству и ремонту. В этом нет ни чего плохого, если в бригаде собраны профессионалы и управляются они грамотным и авторитетным бригадиром. Как правило – это узкие специалисты в каком-либо виде деятельности, выполняющие определенные работы достаточно качественно и по низким ценам.

Реже встречаются бригады, предлагающие широкий спектр услуг, что обусловлено невозможностью небольших бригад содержать непрофильных специалистов (или задействовать их на непрофильных работах), снижая, таким образом, рентабельность своей деятельности. К сожалению, в погоне за объемами работ бригадиры зачастую доукомплектовывают коллектив подсобниками, стараясь нагнать сроки, что в свою очередь отрицательно сказывается на качестве выполняемых работ. Особенно опасны те строительные бригады, которые берутся выполнять весь комплекс работ по строительству. Это, как правило, люди либо не понимающие всей сложности и  многогранности вопроса, либо просто аферисты руководствующиеся, лишь погоней за прибылью. Тем не менее, застройщик имеет возможность значительно сэкономить, нанимая различные бригады на выполнение работ текущего этапа.

  • Выбирать бригаду, как подрядчика, лучше по рекомендации.

Обладая различными материальными возможностями, критериями по качеству и требованиями по организации производства каждый заказчик по своему индивидуален, но основным критерием для всех служит соотношение цены и качества. Застройщику, обладающему ограниченным бюджетом не стоит подбирать строителей по рекомендации своих более обеспеченных друзей.

Это приведет к  дефициту финансирования и как следствие к долгострою. Необходимо отметить, что нанимая бригаду, заказчик получает, как правило, некий инструмент, которым еще надо уметь пользоваться. Зачастую при найме бригады застройщик вынужден сам осваивать профессии прораба и снабженца, выполняя при этом функции архитектурного и строительного надзора. В силу того, что в тоже время еще и необходимо зарабатывать деньги на ведение строительства, иногда это становится непосильным грузом и приводит к срыву строительства. В данной ситуации можно нанять прораба, который будет осуществлять общий надзор за производством работ, а так же обеспечивать снабжение и общую координацию всех задействованных ресурсов на объекте строительства.

Такого человека найти сложнее, помимо профессиональных навыков этот человек еще должен обладать доверием застройщика и представлять его интересы. Технический надзор за строительством все же должны осуществлять специалисты-профессионалы. В настоящее время данная услуга все еще не дешева, но при производстве работ силами бригады, не стоит на этом экономить. Если на объекте строительства в разное время используются услуги разных специализированных бригад, то впоследствии, в случае возникновения проблем бывает сложно предъявить к кому-либо претензии.

 

Калькулятор стоимости стройки!
Площадь дома м2
Внимание!
Расчет приблизительный и носит информационный характер

Выдается на проект постройки строителями и всем желающим, кто сомневается в качестве продукции и материалов

Узнать подробнее

ОТЗЫВЫ Все отзывы
5 марта 2017
Серпуховская А.Н.
Спроектировали и построили хорошую дачу. Спасибо
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС
Ваше имя
Ваш e-mail
Ваш телефон
Сообщение

ОТПРАВИТЬ

Мы вам обязательно ответим