КАТЕГОРИИ РАБОТ

 

Информация о строящихся объектах и новости компании СтройКонсалтКомплекс за период
22 jun 2017

В городе Дмитров, где сегодня быстрыми темпами идет строительство коттеджей...

Информация о строящихся объектах и новости компании СтройКонсалтКомплекс за период
10 sep 2017

В нескольких городах Московской области начато строительство каменных коттеджей...

Объединение мечты проживать в принадлежащем ему загородном доме с  некоторой суммой накопленных средств обычно ведет к тому, что человек от желаний и фантазий стремится перейти к делу, трансформировавшись в Заказчика. И вот тут-то появляется вопрос, ответ на который определит Вашу жизнь на ближайшее время: «Что лучше - приобрести участок земли и построить на нем загородный дом либо воспользоваться каким-нибудь из предложений о продаже уже построенного дома?».

 

Если денежные средства ограничены, то будущий владелец собственного жилища, скорее всего, решит начать поиски с коттеджных поселков эконом-класса (эти слова можно набрать в строке поиска Yandex или Google), и обратит внимание на предложения стройорганизаций о возведении недорогих домов за городом. Для того, чтобы правильно оценить два этих варианта, требуется разбираться в некоторых деталях.

 

Что же включается в цену загородных домов?

 

Множество коттеджных поселков Подмосковья, относящихся к эконом-классу, сосредоточено по Симферопольскому, Дмитровскому, Калужскому, Новорижскому, Киевскому и  Ярославскому  шоссе. Размер земельных участков колеблется в пределах 10-25 соток. Как правило, чем ближе к столице, тем участки меньше. В поселках имеется охрана, в них уже подключены коммуникации: вода, канализация, электричество, иногда к участку подведен магистральный газ, но нередко его подключение требуется осуществлять дополнительно.

Нам интересны предложения, когда на продажу выставляются участки с построенными коттеджами. Они, в основном, строятся с небольшой площадью до 200 квадратных метров. Цена коттеджа с участком ориентировочно составляет  до 9 миллионов рублей.

В заявленную цену, как правило, включается стоимость минимального участка земли и маленького типового коттеджа, к которому подведены вода, свет, канализация (магистральный газ, в основном,  отсутствует), в котором проложены инженерные коммуникации, а также проведена типовая наружная и черновая внутренняя отделка.

 

Несколько лет назад – когда еще не грянул кризис, - фирмы, предлагающие готовый загородный дом в коттеджных поселках, значительно накручивали цену. Кризис заставил такие компании поумерить аппетиты, и надбавка теперь стала 10–20%. Однако, в среднем это составляет от 500 тысяч рублей до 1,5 миллионов, что также совсем не мало.

 

У строительных фирм-подрядчиков, предлагающих индивидуальное загородное строительство, в портфеле - десятки вариантов небольших коттеджей, предназначенных для проживания них всей семьей или в одиночестве.  Площадь  его 100-200 м2, а цене значительно меньше, нежели цена аналогичного строения в коттеджном поселке. Тут все ясно: компании, продающие готовые дома в коттеджных поселках, занимаются строительством, как правило, не сами, - они приглашают подрядчиков для выполнения работ, желая на свои вложенные деньги получить небольшую прибыль. В более редких случаях, когда застройщик является и продавцом тоже, он вынужден брать в банках кредиты, а их ведь нужно будет возвращать, да еще и с процентами. А значит, загородный дом, расположенный в коттеджном поселке, просто не может стоить дешевле, идентичного дома, построенного индивидуально проверенной строительной организацией.

 

Купить участок земли можно не только в поселке, но и на вторичном рынке, например, в деревне, и, если повезет, - сравнительно недалеко от столицы.

 

Калькулятор стоимости стройки!
Площадь дома м2
Внимание!
Расчет приблизительный и носит информационный характер

Выдается на проект постройки строителями и всем желающим, кто сомневается в качестве продукции и материалов

Узнать подробнее

ОТЗЫВЫ Все отзывы
5 марта 2017
Серпуховская А.Н.
Спроектировали и построили хорошую дачу. Спасибо
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС
Ваше имя
Ваш e-mail
Ваш телефон
Сообщение

ОТПРАВИТЬ

Мы вам обязательно ответим