КАТЕГОРИИ РАБОТ

 

Информация о строящихся объектах и новости компании СтройКонсалтКомплекс за период
22 jun 2017

В городе Дмитров, где сегодня быстрыми темпами идет строительство коттеджей...

Информация о строящихся объектах и новости компании СтройКонсалтКомплекс за период
10 sep 2017

В нескольких городах Московской области начато строительство каменных коттеджей...

Как выбрать участок. Как подобрать проект. (часть 3)

Тем не менее, на начальном этапе выбора готового проекта, либо разработки индивидуального необходимо определить размер будущего дома, этажность и количество помещений, которых будет достаточно для проживания Вашей семьи (в т.ч. с учетом, обещанного правительством, демографического взрыва). Стандартный набор помещений для коттеджа под ПМЖ выглядит так:

  • Прихожая (7-20 м2)
  • Котельная (10-15 м2)
  • Гостиная (20-50 м2)
  • Столовая (15-25 м2)
  • Кухня (10-20 м2)
  • Спальная комната (15-25 м2) Количество спален рассчитывается обычно от числа проживающих +1
  • Санузел (5-15 м2) Минимально по одному на этаж
  • Кладовая (5-15 м2)
  • Коридоры (10-20 м2)

Т.е. на семью из 4-5 человек достаточным будет дом площадью 230-250 м2. Все, что больше – это те излишества, которые вы в состоянии себе позволить (бильярдная, кабинет, гараж и т.д.).

При выборе количества этажей в доме необходимо учитывать, что при одинаковой площади одноэтажный дом прост в строительстве, оказывает меньшее давление на фундамент и грунт в пятне застройки, а отсутствие второго уровня освобождает от необходимости постоянно подниматься и спускаться по лестнице. Но при этом пятно застройки увеличивается, занимая площадь участка, а полезная площадь дома скрадывается за счет коридоров, т.к. это обусловлено планировкой большого количества помещений в одном уровне. Наиболее оптимальными к застройке можно считать двухэтажные дома и дома с мансардным этажом. Такие дома наиболее компактно могут быть расположены на участке, а планировочные решения позволят разделить помещения общего пользования (наиболее часто используемые всей семьей) от спален и индивидуальных помещений (кабинет, бильярдная, детская игровая и т.д.) по разным уровням. Дома с большей этажностью строят редко и, как правило, при необходимости получить большую жилую площадь на стесненном участке. Такие дома нередко неудобны в эксплуатации (был случай, когда хозяин дома по полгода не бывал у себя на 3-ем этаже, просто не доходил) и несут больше имиджевый характер.

  • Нужен ли в доме гараж?

Однозначного ответа на этот вопрос не существует, выбирать Вам. Но вот, что необходимо помнить. Стоимость строительства рассчитывается на все здание в целом и для гаража расценки не будут иными, т.е. «чехол для машины» Вам обойдется как стоимость гостиной в Вашем доме, а оно того стоит? К тому же запахи от эксплуатационных жидкостей автомобиля и выхлопные газы неизбежно будут проникать в дом, да и на отопление тратиться придется. Известно, что в 9 случаях из 10 гараж используют как мастерскую или склад ненужных вещей, а автомобиль ставят на площадке перед домом или под навес (если есть). Удобнее, когда гараж организован при въезде на участок и служит частью его ограждения. Это, кроме прочего, избавит Вас от масляных и грязевых пятен на дорожке от ворот до гаража.

  • Довольно распространенным вопросом является возможность/необходимость строительства дома с подвалом.

Очень сложный вопрос, на положительное или отрицательное решение которого влияет множество факторов (например, УГВ и состав грунта). В принципе, подвал можно построить практически на любом грунте и в любом здании. Но чем сложнее условия, тем больше потребуется затрат для его устройства. Эксплуатационные же достоинства его не велики, как правило, подвал используют как хранилище для разнообразного хлама, а стоимость возведения этого сложного инженерного сооружения значительно выше цены такого же по площади этажа здания! Решать Вам.

Опираясь на вышесказанное, хотелось бы подчеркнуть, что проект – это совокупность архитектурных и планировочных решений, подкрепленная грамотным расчетом конструкций, выражающая требования и пожелания заказчика и являющаяся, обязательным к исполнению, руководством для строителей. Проект – это Ваша гарантия!

 

Калькулятор стоимости стройки!
Площадь дома м2
Внимание!
Расчет приблизительный и носит информационный характер

Выдается на проект постройки строителями и всем желающим, кто сомневается в качестве продукции и материалов

Узнать подробнее

ОТЗЫВЫ Все отзывы
5 марта 2017
Серпуховская А.Н.
Спроектировали и построили хорошую дачу. Спасибо
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС
Ваше имя
Ваш e-mail
Ваш телефон
Сообщение

ОТПРАВИТЬ

Мы вам обязательно ответим